Prix d'une rénovation d'appartement à Villeurbanne en 2026
À Villeurbanne, la rénovation complète d'un appartement bénéficie de gaines techniques accessibles héritées des immeubles Gratte-Ciel et des barres d'après-guerre, pour un budget inférieur à celui de Lyon.
Le marché de Villeurbanne
Le parc villeurbannais s'étend des immeubles Gratte-Ciel des années 1930 aux barres d'après-guerre et petites copropriétés de brique. Les rénovations complètes y sont facilitées par des réseaux accessibles, tandis que l'isolation thermique intérieure reste le poste le plus fréquemment associé.
Les immeubles Gratte-Ciel, conçus selon des trames régulières, permettent des reprises de réseaux rapides et prévisibles. Les copropriétés de brique plus anciennes, moins isolées, concentrent la majorité des demandes de renforcement thermique intérieur, faute de pouvoir intervenir sur les façades classées.
Prix par poste à Villeurbanne
Fourchettes nationales ajustées au marché de Villeurbanne, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Villeurbanne |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 245- 490€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 490- 880€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 880- 1 500€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 39 200- 66 600€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 56 800- 96 000€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 90- 155€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 880- 2 000€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 490- 1 500€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 80- 155€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 175- 245€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 200- 2 500€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soign ée | Peinture intérieure | 25- 45€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 45- 70€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 50€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 400- 6 900€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Villeurbanne
- — Accès facilité aux gaines techniques des immeubles Gratte-Ciel, réduisant le temps de chantier sur les réseaux électriques et de plomberie.
- — Isolation thermique intérieure fréquente dans les copropriétés de brique, faute de pouvoir intervenir en façade sur le bâti protégé.
- — Réfection de salle d'eau souvent intégrée à la rénovation complète, sur des trames de plomberie facilement identifiables.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché villeurbannais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché villeurbannais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché villeurbannais.
Quartiers et communes couverts à Villeurbanne
Be.work intervient à Villeurbanne et dans les communes voisines, en Auvergne-Rhône-Alpes (Rhône (69)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Villeurbanne.
Guides travaux à Villeurbanne
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti villeurbannais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Villeurbanne : Rénovation d'appartement, Isolation thermique intérieure, Rénovation cuisine, Réfection de salle d'eau. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Villeurbanne.
Questions fréquentes à Villeurbanne
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Villeurbanne
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Villeurbanne ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.