Prix d'une rénovation d'appartement à Reims en 2026
À Reims, la rénovation complète d'un appartement Art déco s'articule le plus souvent autour des menuiseries des années 1920 et d'une vérification de l'humidité en niveau bas.
Le marché de Reims
La demande porte sur les immeubles Art déco et de la Reconstruction du centre-ville, ainsi que sur les maisons de ville en brique des faubourgs. Les prix restent proches de 10 % sous la moyenne nationale, avec une part importante de projets combinant menuiseries, électricité et salle de bain dans un même chantier.
Les menuiseries d'origine des immeubles Art déco, simple vitrage et souvent en bois dégradé, constituent le premier poste de reprise thermique. Les maisons de ville sur cave creusée dans la craie demandent un contrôle d'humidité avant toute reprise de sol en rez-de-chaussée.
Prix par poste à Reims
Fourchettes nationales ajustées au marché de Reims, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Reims (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 270- 540€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 540- 970€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 970- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 43 200- 73 400€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 62 600- 105 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 970- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 540- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 270€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 800- 7 600€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Reims
- — Remplacement des menuiseries d'origine des années 1920 : poste prioritaire dans la quasi-totalité des rénovations complètes du centre rémois.
- — Contrôle d'humidité en rez-de-chaussée sur cave de craie avant toute reprise de sol ou d'enduit.
- — Mise aux normes électriques fréquente dans les immeubles de la Reconstruction, dont les installations remontent parfois aux années 1950.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rémois.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rémois.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rémois.
Quartiers et communes couverts à Reims
Be.work intervient à Reims et dans les communes voisines, en Grand Est (Marne (51)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Reims.
Guides travaux à Reims
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti rémois et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Reims : Rénovation d'appartement Art déco, Remplacement de menuiseries, Rénovation salle de bain, Isolation des combles. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Reims.
Questions fréquentes à Reims
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Reims
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Reims et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Paris
Poste de référence à Paris : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 300- 600€/m², selon le niveau de coût local.
AmiensPrix rénovation d'appartement à Amiens
Poste de référence à Amiens : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
MetzPrix rénovation d'appartement à Metz
Poste de référence à Metz : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
LillePrix rénovation d'appartement à Lille
Poste de référence à Lille : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
NancyPrix rénovation d'appartement à Nancy
Poste de référence à Nancy : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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Plusieurs devis en main pour un chantier à Reims ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.