Prix d'une rénovation d'appartement à Rouen en 2026
À Rouen, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % sous la moyenne nationale, l'humidité de la vallée de la Seine imposant un poste ventilation systématique.
Le marché de Rouen
Le marché rouennais mêle appartements du secteur sauvegardé et logements de la Reconstruction rive gauche, généralement de 40 à 80 m². Les prix d'acquisition modérés laissent une marge réelle pour une rénovation complète.
Pans de bois et torchis du centre exigent des enduits perspirants et une étanchéité localisée. Les immeubles de la Reconstruction offrent au contraire des supports plâtre réguliers et des gaines accessibles.
Prix par poste à Rouen
Fourchettes nationales ajustées au marché de Rouen, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Rouen (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 270- 540€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 540- 970€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 970- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 43 200- 73 400€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 62 600- 105 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 970- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 540- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 270€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 800- 7 600€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Rouen
- — VMC hygroréglable pour l'ensemble du logement : 900 à 2 000 €.
- — Enduit perspirant sur murs anciens : 25 à 45 €/m² avant finition.
- — Évacuation en sacs de chantier dans le secteur sauvegardé : 600 à 1 500 € sur une rénovation globale.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rouennais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rouennais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rouennais.
Quartiers et communes couverts à Rouen
Be.work intervient à Rouen et dans les communes voisines, en Normandie (Seine-Maritime (76)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Rouen.
Guides travaux à Rouen
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti rouennais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Rouen : Rénovation de maison à colombages, Traitement de l'humidité, Rénovation salle de bain, Isolation et menuiseries. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Rouen.
Questions fréquentes à Rouen
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Rouen
Vous êtes une entreprise du bâtiment à Rouen ?
Chiffrez des descriptifs déjà métrés, avec des fonds déposés chez le notaire avant le démarrage et un paiement sous 15 jours après validation de chaque situation.
Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Rouen et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement au Havre
Poste de référence au Havre : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
AmiensPrix rénovation d'appartement à Amiens
Poste de référence à Amiens : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
CaenPrix rénovation d'appartement à Caen
Poste de référence à Caen : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
ParisPrix rénovation d'appartement à Paris
Poste de référence à Paris : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 300- 600€/m², selon le niveau de coût local.
Le MansPrix rénovation d'appartement au Mans
Poste de référence au Mans : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 435€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
À lire ensuite à Rouen
La méthode de chantier, les entreprises vérifiées et le marché rouennais dans son ensemble.
Plusieurs devis en main pour un chantier à Rouen ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.