Prix d'une rénovation d'appartement à Tours en 2026
À Tours, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % sous la moyenne nationale, avec une préparation plus lourde dans le bâti ancien du centre.
Le marché de Tours
Les appartements rénovés à Tours se répartissent entre le Vieux-Tours, très demandé en location, et les immeubles de la Reconstruction. Les surfaces vont de 25 m² pour l'étudiant à 90 m² pour le familial.
Tuffeau, pans de bois et planchers anciens dominent le centre : les systèmes doivent rester perspirants et les sols désolidarisés. Le climat ligérien humide impose une ventilation dimensionnée sur l'ensemble du logement.
Prix par poste à Tours
Fourchettes nationales ajustées au marché de Tours, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Tours |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 225- 450€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 450- 810€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 810- 1 400€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 36 000- 61 200€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 52 200- 88 200€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 80- 145€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 810- 1 800€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 450- 1 400€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 70- 145€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 160- 225€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 100- 2 300€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 40- 65€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 35€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 45€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 200- 6 300€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Tours
- — Ventilation mécanique pour tout le logement : 900 à 2 000 € selon le nombre de pièces humides.
- — Enduit à la chaux de préparation sur murs en tuffeau : 25 à 45 €/m².
- — Mise aux normes électriques d'un T3 ancien : 3 200 à 6 000 €.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché tourangeau.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché tourangeau.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché tourangeau.
Quartiers et communes couverts à Tours
Be.work intervient à Tours et dans les communes voisines, en Centre-Val de Loire (Indre-et-Loire (37)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Tours.
Guides travaux à Tours
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti tourangeau et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Tours : Rénovation de maison ancienne, Traitement de l'humidité, Rénovation cuisine, Isolation et ventilation. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Tours.
Questions fréquentes à Tours
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Tours
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Tours ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.