Prix d'une rénovation d'appartement à Brest en 2026
À Brest, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % sous la moyenne nationale, l'isolation et les menuiseries constituant les deux postes dominants.
Le marché de Brest
Le parc brestois de la Reconstruction concentre l'essentiel des rénovations : appartements de 45 à 80 m², murs béton peu isolés et menuiseries souvent d'origine ou de première génération.
Béton non isolé, exposition aux vents d'ouest et forte pluviométrie : les points froids et la condensation en angle de pièce sont les désordres les plus fréquents à traiter.
Prix par poste à Brest
Fourchettes nationales ajustées au marché de Brest, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Brest |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 225- 450€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 450- 810€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 810- 1 400€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 36 000- 61 200€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 52 200- 88 200€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 80- 145€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 810- 1 800€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 450- 1 400€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 70- 145€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 160- 225€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 100- 2 300€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 40- 65€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 35€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 45€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 200- 6 300€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Brest
- — Isolation intérieure des murs exposés : 45 à 85 €/m² selon le complexe retenu.
- — Remplacement des menuiseries en finition résistante à l'air marin : 600 à 1 200 € par fenêtre.
- — Traitement fongicide des angles avant finition : 300 à 900 € pour un logement complet.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché brestois.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché brestois.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché brestois.
Quartiers et communes couverts à Brest
Be.work intervient à Brest et dans les communes voisines, en Bretagne (Finistère (29)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Brest.
Guides travaux à Brest
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti brestois et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Brest : Isolation et menuiseries, Traitement de l'humidité, Rénovation d'appartement, Peinture intérieure. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Brest.
Questions fréquentes à Brest
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Brest
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Brest ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.