Prix d'une rénovation d'appartement à Nantes en 2026
À Nantes, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % sous la moyenne nationale, avec un budget qui se déplace vers l'isolation et la ventilation.
Le marché de Nantes
Les rénovations complètes nantaises concernent des immeubles de la Reconstruction, des maisons de ville divisées en appartements et des logements des années 70. La performance thermique arrive presque toujours dans le périmètre : isolation, ventilation, remplacement des menuiseries.
Sur les murs anciens en tuffeau ou en pierre, l'isolation intérieure doit rester perspirante et s'accompagner d'une ventilation dimensionnée : sinon l'humidité se piège dans la paroi. Les planchers bois demandent une vérification avant pose de revêtements lourds.
Prix par poste à Nantes
Fourchettes nationales ajustées au marché de Nantes, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Nantes (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 270- 540€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 540- 970€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 970- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 43 200- 73 400€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 62 600- 105 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 970- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 540- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 270€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 800- 7 600€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Nantes
- — Isolation intérieure perspirante et ventilation hygroréglable traitées ensemble, jamais séparément.
- — Remplacement des menuiseries : 550 à 1 200 € par ouvrant selon dimensions et matériau.
- — Vérification des planchers bois avant carrelage ou chape : diagnostic inclus dans la visite technique.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nantais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nantais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nantais.
Quartiers et communes couverts à Nantes
Be.work intervient à Nantes et dans les communes voisines, en Pays de la Loire (Loire-Atlantique (44)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Nantes.
Guides travaux à Nantes
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti nantais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Nantes : Isolation et ventilation, Rénovation de maison de ville, Rénovation cuisine, Réfection de toiture intérieure. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Nantes.
Questions fréquentes à Nantes
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Nantes
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Nantes et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Angers
Poste de référence à Angers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
RennesPrix rénovation d'appartement à Rennes
Poste de référence à Rennes : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
La RochellePrix rénovation d'appartement à La Rochelle
Poste de référence à La Rochelle : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 245- 490€/m², selon le niveau de coût local.
Le MansPrix rénovation d'appartement au Mans
Poste de référence au Mans : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 435€/m², selon le niveau de coût local.
PoitiersPrix rénovation d'appartement à Poitiers
Poste de référence à Poitiers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.