Prix d'une rénovation d'appartement à Clermont-Ferrand en 2026
À Clermont-Ferrand, la rénovation complète d'un appartement en pierre de Volvic prend plus de temps qu'ailleurs sur les postes de percement, ce qui pèse sur le planning autant que sur le budget.
Le marché de Clermont-Ferrand
Le centre ancien clermontois en pierre de Volvic, les maisons de faubourg et les copropriétés des années 1960-1970 vers Croix-de-Neyrat forment l'essentiel du parc à rénover. Les hivers marqués orientent la quasi-totalité des rénovations complètes vers un renforcement de l'isolation.
La pierre de Volvic, roche volcanique dure et dense, ralentit fortement les saignées pour les réseaux électriques et de plomberie, avec un temps de main-d'œuvre sensiblement supérieur à un mur en parpaing. Cette contrainte doit être intégrée dès le chiffrage, sous peine de dépassement de planning en cours de chantier.
Prix par poste à Clermont-Ferrand
Fourchettes nationales ajustées au marché de Clermont-Ferrand, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Clermont-Ferrand |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 220- 435€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 435- 785€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 785- 1 300€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 34 800- 59 200€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 50 500- 85 300€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 80- 140€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 785- 1 700€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 435- 1 300€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 70- 140€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 155- 220€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 000- 2 200€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 20- 40€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 40- 60€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 15- 35€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 20- 45€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 000- 6 100€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Clermont-Ferrand
- — Saignées électriques et de plomberie en pierre de Volvic : temps de main-d'œuvre nettement supérieur, à chiffrer explicitement en amont.
- — Isolation thermique quasi systématique dans les rénovations complètes du parc ancien, compte tenu des hivers auvergnats marqués.
- — Mise aux normes électriques fréquente dans les copropriétés des années 1960-1970 de Croix-de-Neyrat, aux installations vieillissantes.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché clermontois.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché clermontois.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché clermontois.
Quartiers et communes couverts à Clermont-Ferrand
Be.work intervient à Clermont-Ferrand et dans les communes voisines, en Auvergne-Rhône-Alpes (Puy-de-Dôme (63)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Clermont-Ferrand.
Guides travaux à Clermont-Ferrand
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti clermontois et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Clermont-Ferrand : Isolation thermique, Rénovation d'appartement ancien, Mise aux normes électriques, Rénovation salle de bain. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Clermont-Ferrand.
Questions fréquentes à Clermont-Ferrand
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Clermont-Ferrand
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Clermont-Ferrand ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.