Prix d'une rénovation d'appartement à Paris en 2026
À Paris, la rénovation complète d'un appartement se situe entre 850 et 1 400 €/m² : c'est la ville où le poids des contraintes de copropriété est le plus lourd.
Le marché de Paris
Les projets parisiens portent sur des surfaces de 30 à 80 m², dans des immeubles d'avant 1949. Électricité, plomberie encastrée et reprise des parquets anciens sont presque toujours au programme, indépendamment du niveau de finition visé.
Cloisons plâtre sur lattis, parquets point de Hongrie, colonnes techniques anciennes : chaque poste demande une main-d'œuvre qualifiée. La remise en état des parquets et des moulures constitue un différenciateur de valeur à la revente.
Prix par poste à Paris
Fourchettes nationales ajustées au marché de Paris, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Paris (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 360- 720€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 720- 1 300€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 1 300- 2 200€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 57 600- 97 900€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 83 500- 141 100€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 15% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 130- 230€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 1 300- 2 900€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 720- 2 200€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 115- 230€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 260- 360€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 700- 3 600€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 35- 65€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 65- 100€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 30- 60€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 35- 70€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 20€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 5 000- 10 100€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Paris
- — Mise aux normes électriques complète : 90 à 180 €/m² dans le bâti parisien ancien.
- — Rénovation de parquet point de Hongrie : 55 à 120 €/m², dépose des lames abîmées comprise.
- — Logistique de chantier (protection des communs, ascenseur, évacuations) : 3 à 6 % du montant total.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché parisien.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché parisien.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché parisien.
Quartiers et communes couverts à Paris
Be.work intervient à Paris et dans les communes voisines, en Île-de-France (Paris (75)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Paris.
Guides travaux à Paris
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti parisien et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Paris : Rénovation d'appartement haussmannien, Salle de bain sans fenêtre, Ouverture cuisine sur séjour, Mise aux normes électriques. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Paris.
Questions fréquentes à Paris
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Paris
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Paris et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Orléans
Poste de référence à Orléans : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
RouenPrix rénovation d'appartement à Rouen
Poste de référence à Rouen : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
AmiensPrix rénovation d'appartement à Amiens
Poste de référence à Amiens : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
ReimsPrix rénovation d'appartement à Reims
Poste de référence à Reims : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
Le HavrePrix rénovation d'appartement au Havre
Poste de référence au Havre : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.