Prix d'une rénovation d'appartement à Saint-Étienne en 2026
À Saint-Étienne, la rénovation complète d'un appartement du parc ouvrier associe presque toujours reprise d'électricité, de plomberie et d'isolation dans un même chantier.
Le marché de Saint-Étienne
Les prix d'acquisition les plus bas des grandes villes françaises libèrent un budget travaux plus important, orienté vers des rénovations lourdes du parc ouvrier du XIXe et des copropriétés des années 1960. Les appartements issus de la division d'anciennes maisons ouvrières sont fréquents dans les quartiers centraux.
Les immeubles ouvriers stéphanois combinent souvent une électricité obsolète, des colonnes de plomberie en fin de vie et une isolation quasi inexistante, ce qui pousse à un chantier complet plutôt qu'à des reprises partielles. Les copropriétés des années 1960 demandent surtout une remise à niveau thermique et une modernisation des salles d'eau.
Prix par poste à Saint-Étienne
Fourchettes nationales ajustées au marché de Saint-Étienne, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Saint-Étienne (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 240- 480€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 480- 865€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 865- 1 400€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 38 400- 65 300€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 55 700- 94 100€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 85- 155€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 865- 1 900€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 480- 1 400€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 80- 155€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 175- 240€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 200- 2 400€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 40- 65€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 35€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 50€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 400- 6 700€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Saint-Étienne
- — Reprise complète d'électricité aux normes dans la majorité des immeubles ouvriers antérieurs à 1950.
- — Remplacement des colonnes de plomberie en fin de vie, à intégrer systématiquement dans le budget d'une rénovation complète.
- — Isolation thermique quasi absente dans le parc ouvrier ancien : un chantier complet inclut presque toujours ce poste pour un gain de confort immédiat.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché stéphanois.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché stéphanois.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché stéphanois.
Quartiers et communes couverts à Saint-Étienne
Be.work intervient à Saint-Étienne et dans les communes voisines, en Auvergne-Rhône-Alpes (Loire (42)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Saint-Étienne.
Guides travaux à Saint-Étienne
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti stéphanois et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Saint-Étienne : Rénovation complète d'appartement, Mise aux normes électriques, Isolation thermique, Rénovation de maison de ville. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Saint-Étienne.
Questions fréquentes à Saint-Étienne
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Saint-Étienne
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Saint-Étienne et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Lyon
Poste de référence à Lyon : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 250- 500€/m², selon le niveau de coût local.
VilleurbannePrix rénovation d'appartement à Villeurbanne
Poste de référence à Villeurbanne : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 245- 490€/m², selon le niveau de coût local.
Clermont-FerrandPrix rénovation d'appartement à Clermont-Ferrand
Poste de référence à Clermont-Ferrand : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 435€/m², selon le niveau de coût local.
GrenoblePrix rénovation d'appartement à Grenoble
Poste de référence à Grenoble : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 240- 475€/m², selon le niveau de coût local.
AnnecyPrix rénovation d'appartement à Annecy
Poste de référence à Annecy : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 275- 550€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
À lire ensuite à Saint-Étienne
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Artisans et entreprises à Saint-Étienne
Comment sont vérifiées les entreprises stéphanoises intervenant sur ce type de chantier : assurances, qualifications, antécédents.
Auvergne-Rhône-AlpesRénovation à Saint-Étienne
Ce que coûte une rénovation sur le marché stéphanois dans son ensemble, quartier par quartier.
Plusieurs devis en main pour un chantier à Saint-Étienne ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.