Prix d'une rénovation d'appartement à Bordeaux en 2026
À Bordeaux, rénover un appartement ou une échoppe se situe entre 650 et 1 100 €/m², avec un volume de travaux préparatoires supérieur à la moyenne.
Le marché de Bordeaux
L'hypercentre et les échoppes des Chartrons, de Saint-Michel et de Nansouty constituent l'essentiel de la demande. Les projets incluent souvent une redistribution complète, les logements anciens étant organisés en enfilade.
Planchers bois, pierre tendre et sols en carreaux ciment demandent renforts, dressages et ragréages. En secteur sauvegardé, les menuiseries et façades relèvent d'un régime d'autorisation spécifique.
Prix par poste à Bordeaux
Fourchettes nationales ajustées au marché de Bordeaux, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Bordeaux |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 240- 475€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 475- 855€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 855- 1 400€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 38 000- 64 600€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 55 100- 93 100€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 85- 150€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 855- 1 900€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 475- 1 400€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 75- 150€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 170- 240€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 100- 2 400€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 45€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 45- 65€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 50€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 300- 6 700€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Bordeaux
- — Redistribution complète des cloisons : 90 à 180 €/m² de logement, réseaux repris compris.
- — Renfort de plancher bois avant nouveaux revêtements : 25 à 60 €/m².
- — Secteur sauvegardé : autorisation obligatoire pour menuiseries, façade et toiture visible.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
Quartiers et communes couverts à Bordeaux
Be.work intervient à Bordeaux et dans les communes voisines, en Nouvelle-Aquitaine (Gironde (33)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Bordeaux.
Guides travaux à Bordeaux
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti bordelais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Bordeaux : Rénovation d'échoppe, Création de salle d'eau, Ouverture sur jardin, Reprise de réseaux. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Bordeaux.
Questions fréquentes à Bordeaux
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Bordeaux
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Bordeaux ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.