Prix d'une rénovation d'appartement à Bordeaux en 2026
À Bordeaux, rénover un appartement ou une échoppe se situe entre 650 et 1 100 €/m², avec un volume de travaux préparatoires supérieur à la moyenne.
Le marché de Bordeaux
L'hypercentre et les échoppes des Chartrons, de Saint-Michel et de Nansouty constituent l'essentiel de la demande. Les projets incluent souvent une redistribution complète, les logements anciens étant organisés en enfilade.
Planchers bois, pierre tendre et sols en carreaux ciment demandent renforts, dressages et ragréages. En secteur sauvegardé, les menuiseries et façades relèvent d'un régime d'autorisation spécifique.
Prix par poste à Bordeaux
Fourchettes nationales ajustées au marché de Bordeaux, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Bordeaux (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 290- 570€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 570- 1 000€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 1 000- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 45 600- 77 500€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 66 100- 111 700€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 100- 180€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 1 000- 2 300€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 570- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 90- 180€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 205- 290€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 900€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 55€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 55- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 50€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 60€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 4 000- 8 000€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Bordeaux
- — Redistribution complète des cloisons : 90 à 180 €/m² de logement, réseaux repris compris.
- — Renfort de plancher bois avant nouveaux revêtements : 25 à 60 €/m².
- — Secteur sauvegardé : autorisation obligatoire pour menuiseries, façade et toiture visible.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bordelais.
Quartiers et communes couverts à Bordeaux
Be.work intervient à Bordeaux et dans les communes voisines, en Nouvelle-Aquitaine (Gironde (33)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Bordeaux.
Guides travaux à Bordeaux
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti bordelais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Bordeaux : Rénovation d'échoppe, Création de salle d'eau, Ouverture sur jardin, Reprise de réseaux. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Bordeaux.
Questions fréquentes à Bordeaux
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Bordeaux
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Bordeaux et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à La Rochelle
Poste de référence à La Rochelle : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 245- 490€/m², selon le niveau de coût local.
PauPrix rénovation d'appartement à Pau
Poste de référence à Pau : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
LimogesPrix rénovation d'appartement à Limoges
Poste de référence à Limoges : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 210- 415€/m², selon le niveau de coût local.
PoitiersPrix rénovation d'appartement à Poitiers
Poste de référence à Poitiers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
ToulousePrix rénovation d'appartement à Toulouse
Poste de référence à Toulouse : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 230- 460€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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Rénovation d'appartement à Bordeaux
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Entreprises localesArtisans et entreprises à Bordeaux
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Nouvelle-AquitaineRénovation à Bordeaux
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Plusieurs devis en main pour un chantier à Bordeaux ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.