Prix d'une rénovation d'appartement à Nancy en 2026
À Nancy, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 12 % sous la moyenne nationale, mais les grandes hauteurs sous plafond majorent les surfaces à traiter.
Le marché de Nancy
Les appartements nancéiens rénovés se situent souvent dans des immeubles bourgeois du secteur Stanislas, avec des surfaces de 60 à 100 m² et des volumes généreux. Le parc des années 1960 complète le marché.
Hauteurs de 3 m et plus, moulures, parquets et menuiseries anciennes : le bâti nancéien demande un travail de finition important. Les hivers lorrains rendent l'isolation et le chauffage prioritaires.
Prix par poste à Nancy
Fourchettes nationales ajustées au marché de Nancy, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Nancy (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 265- 530€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 530- 950€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 950- 1 600€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 42 200- 71 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 61 200- 103 400€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 170€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 950- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 530- 1 600€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 170€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 265€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 600€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 70€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 700- 7 400€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Nancy
- — Isolation des murs exposés et remplacement des menuiseries : 8 000 à 18 000 € pour un T3.
- — Rénovation des parquets anciens : 40 à 80 €/m² selon l'état.
- — Peinture en surface développée majorée par les hauteurs : 30 à 40 % de surface en plus qu'un logement récent.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nancéien.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nancéien.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché nancéien.
Quartiers et communes couverts à Nancy
Be.work intervient à Nancy et dans les communes voisines, en Grand Est (Meurthe-et-Moselle (54)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Nancy.
Guides travaux à Nancy
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti nancéien et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Nancy : Isolation thermique, Rénovation d'appartement ancien, Rénovation cuisine, Remplacement de menuiseries. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Nancy.
Questions fréquentes à Nancy
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Nancy
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Nancy et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Metz
Poste de référence à Metz : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
StrasbourgPrix rénovation d'appartement à Strasbourg
Poste de référence à Strasbourg : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 240- 475€/m², selon le niveau de coût local.
MulhousePrix rénovation d'appartement à Mulhouse
Poste de référence à Mulhouse : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
BesançonPrix rénovation d'appartement à Besançon
Poste de référence à Besançon : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
ReimsPrix rénovation d'appartement à Reims
Poste de référence à Reims : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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La méthode de chantier, les entreprises vérifiées et le marché nancéien dans son ensemble.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.