Prix d'une rénovation d'appartement à Annecy en 2026
À Annecy, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % au-dessus de la moyenne nationale, avec le niveau d'exigence le plus élevé du réseau hors Île-de-France.
Le marché de Annecy
Le marché annécien est tendu, avec des projets soignés dans la vieille ville, les rives du lac et Annecy-le-Vieux. Les surfaces rénovées vont de 40 à 100 m² et les finitions demandées sont haut de gamme.
Immeubles à arcades de la vieille ville, chalets et maisons savoyardes, résidences récentes. L'altitude et les hivers alpins imposent isolation renforcée, menuiseries performantes et étanchéité soignée.
Prix par poste à Annecy
Fourchettes nationales ajustées au marché de Annecy, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Annecy (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 330- 660€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 660- 1 200€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 1 200- 2 000€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 52 800- 89 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 76 600- 129 400€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 15% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 120- 210€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 1 200- 2 600€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 660- 2 000€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 110- 210€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 240- 330€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 600- 3 400€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 35- 60€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 60- 90€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 55€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 35- 65€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 20€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 4 700- 9 200€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Annecy
- — Isolation renforcée et menuiseries haute performance pour un T3 : 12 000 à 24 000 €.
- — Lissage général des murs avant peinture : 12 à 25 €/m² selon l'état des supports.
- — Reprise ou traitement des boiseries savoyardes : 40 à 100 €/m² de boiserie développée.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
Quartiers et communes couverts à Annecy
Be.work intervient à Annecy et dans les communes voisines, en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie (74)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Annecy.
Guides travaux à Annecy
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti annécien et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Annecy : Isolation thermique renforcée, Rénovation d'appartement haut de gamme, Rénovation cuisine, Menuiseries. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Annecy.
Questions fréquentes à Annecy
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Annecy
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Annecy et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Grenoble
Poste de référence à Grenoble : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 240- 475€/m², selon le niveau de coût local.
VilleurbannePrix rénovation d'appartement à Villeurbanne
Poste de référence à Villeurbanne : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 245- 490€/m², selon le niveau de coût local.
LyonPrix rénovation d'appartement à Lyon
Poste de référence à Lyon : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 250- 500€/m², selon le niveau de coût local.
Saint-ÉtiennePrix rénovation d'appartement à Saint-Étienne
Poste de référence à Saint-Étienne : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 200- 400€/m², selon le niveau de coût local.
BesançonPrix rénovation d'appartement à Besançon
Poste de référence à Besançon : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
À lire ensuite à Annecy
La méthode de chantier, les entreprises vérifiées et le marché annécien dans son ensemble.
Artisans et entreprises à Annecy
Comment sont vérifiées les entreprises annéciennes intervenant sur ce type de chantier : assurances, qualifications, antécédents.
Auvergne-Rhône-AlpesRénovation à Annecy
Ce que coûte une rénovation sur le marché annécien dans son ensemble, quartier par quartier.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.