Prix d'une rénovation d'appartement à Annecy en 2026
À Annecy, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % au-dessus de la moyenne nationale, avec le niveau d'exigence le plus élevé du réseau hors Île-de-France.
Le marché de Annecy
Le marché annécien est tendu, avec des projets soignés dans la vieille ville, les rives du lac et Annecy-le-Vieux. Les surfaces rénovées vont de 40 à 100 m² et les finitions demandées sont haut de gamme.
Immeubles à arcades de la vieille ville, chalets et maisons savoyardes, résidences récentes. L'altitude et les hivers alpins imposent isolation renforcée, menuiseries performantes et étanchéité soignée.
Prix par poste à Annecy
Fourchettes nationales ajustées au marché de Annecy, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Annecy |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 275- 550€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 550- 990€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 990- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 44 000- 74 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 63 800- 107 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 15% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 100- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 990- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 550- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 90- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 200- 275€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 75€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 20- 45€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 15€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 900- 7 700€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Annecy
- — Isolation renforcée et menuiseries haute performance pour un T3 : 12 000 à 24 000 €.
- — Lissage général des murs avant peinture : 12 à 25 €/m² selon l'état des supports.
- — Reprise ou traitement des boiseries savoyardes : 40 à 100 €/m² de boiserie développée.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché annécien.
Quartiers et communes couverts à Annecy
Be.work intervient à Annecy et dans les communes voisines, en Auvergne-Rhône-Alpes (Haute-Savoie (74)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Annecy.
Guides travaux à Annecy
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti annécien et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Annecy : Isolation thermique renforcée, Rénovation d'appartement haut de gamme, Rénovation cuisine, Menuiseries. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Annecy.
Questions fréquentes à Annecy
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Annecy
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.