Prix d'une rénovation d'appartement à Rennes en 2026
À Rennes, la rénovation complète d'un appartement se chiffre légèrement sous la moyenne nationale, avec une demande dominée par les logements locatifs du centre et de Beaulieu.
Le marché de Rennes
Le marché rennais mêle appartements étudiants de 20 à 45 m² et logements familiaux de 60 à 90 m². Sur le locatif, les rénovations sont complètes mais standardisées, ce qui permet des chiffrages serrés et des délais courts.
Les immeubles de la Reconstruction offrent des gaines accessibles et des cloisons faciles à reprendre. Dans le centre à pans de bois, les planchers et les enduits anciens imposent une préparation plus lourde et des systèmes perspirants.
Prix par poste à Rennes
Fourchettes nationales ajustées au marché de Rennes, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Rennes (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 270- 540€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 540- 970€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 970- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 43 200- 73 400€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 62 600- 105 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 970- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 540- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 270€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 800- 7 600€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Rennes
- — Mise aux normes électriques complète d'un T3 : 3 500 à 6 500 € selon le nombre de points.
- — Ventilation hygroréglable en remplacement d'aérations naturelles : 900 à 2 000 € pour un logement entier.
- — Reprise des planchers bois du centre ancien avant sols souples : 30 à 60 €/m².
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rennais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rennais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rennais.
Quartiers et communes couverts à Rennes
Be.work intervient à Rennes et dans les communes voisines, en Bretagne (Ille-et-Vilaine (35)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Rennes.
Guides travaux à Rennes
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti rennais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Rennes : Rénovation d'appartement, Ventilation et menuiseries, Rénovation salle de bain, Peinture intérieure. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Rennes.
Questions fréquentes à Rennes
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Rennes
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Rennes et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Nantes
Poste de référence à Nantes : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
AngersPrix rénovation d'appartement à Angers
Poste de référence à Angers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
Le MansPrix rénovation d'appartement au Mans
Poste de référence au Mans : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 435€/m², selon le niveau de coût local.
CaenPrix rénovation d'appartement à Caen
Poste de référence à Caen : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
ToursPrix rénovation d'appartement à Tours
Poste de référence à Tours : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.