Prix d'une rénovation d'appartement à La Rochelle en 2026
À La Rochelle, la rénovation complète d'un appartement se chiffre légèrement sous la moyenne nationale seulement, le marché tendu et la part de résidences secondaires soutenant les prix.
Le marché de La Rochelle
Le marché rochelais mêle résidences secondaires, logements loués en saison et appartements à l'année. Les surfaces rénovées vont de 30 à 90 m², avec un niveau de finition attendu élevé.
Pierre de taille du centre protégé, immeubles à arcades et résidences balnéaires. L'air marin impose des menuiseries et quincailleries traitées contre la corrosion.
Prix par poste à La Rochelle
Fourchettes nationales ajustées au marché de La Rochelle, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à La Rochelle (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 295- 590€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 590- 1 100€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 1 100- 1 800€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 47 000- 79 900€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 68 200- 115 200€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 10- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 110- 185€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 1 100- 2 400€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 590- 1 800€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 95- 185€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 210- 295€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 400- 3 000€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 55€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 55- 85€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 50€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 60€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 4 100- 8 300€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à La Rochelle
- — Menuiseries en finition résistante à l'air marin : 15 à 25 % de plus qu'un modèle standard.
- — Suivi de chantier à distance pour propriétaire non résident : compris dans l'accompagnement Be.work.
- — Peinture minérale sur enduit chaux du centre protégé : 5 à 12 €/m² de plus qu'une acrylique.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rochelais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rochelais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché rochelais.
Quartiers et communes couverts à La Rochelle
Be.work intervient à La Rochelle et dans les communes voisines, en Nouvelle-Aquitaine (Charente-Maritime (17)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à La Rochelle.
Guides travaux à La Rochelle
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti rochelais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à La Rochelle : Rénovation de maison en pierre, Rénovation de logement locatif, Rénovation salle de bain, Menuiseries. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à La Rochelle.
Questions fréquentes à La Rochelle
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à La Rochelle
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à La Rochelle et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Nantes
Poste de référence à Nantes : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
PoitiersPrix rénovation d'appartement à Poitiers
Poste de référence à Poitiers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
AngersPrix rénovation d'appartement à Angers
Poste de référence à Angers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
BordeauxPrix rénovation d'appartement à Bordeaux
Poste de référence à Bordeaux : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 240- 475€/m², selon le niveau de coût local.
LimogesPrix rénovation d'appartement à Limoges
Poste de référence à Limoges : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 210- 415€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
À lire ensuite à La Rochelle
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Artisans et entreprises à La Rochelle
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Nouvelle-AquitaineRénovation à La Rochelle
Ce que coûte une rénovation sur le marché rochelais dans son ensemble, quartier par quartier.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.