Prix d'une rénovation d'appartement à Caen en 2026
À Caen, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 12 % sous la moyenne nationale, le parc de la Reconstruction offrant des supports sains et prévisibles.
Le marché de Caen
Les appartements caennais rénovés relèvent majoritairement de la Reconstruction, avec des surfaces de 50 à 85 m², des plans réguliers et des gaines verticales accessibles. Les maisons de ville complètent le marché.
Plâtres d'origine sains, structures béton et pierre de Caen en façade : la préparation reste limitée, ce qui abaisse le coût des finitions par rapport au bâti à pans de bois.
Prix par poste à Caen
Fourchettes nationales ajustées au marché de Caen, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Caen (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 265- 530€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 530- 950€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 950- 1 600€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 42 200- 71 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 61 200- 103 400€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 170€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 950- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 530- 1 600€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 170€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 265€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 600€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 70€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 700- 7 400€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Caen
- — Mise aux normes électriques d'un T3 : 3 200 à 6 000 €.
- — Remplacement des menuiseries d'origine : 550 à 1 000 € par fenêtre posée.
- — Ventilation mécanique pour le logement complet : 900 à 1 900 €.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché caennais.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché caennais.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché caennais.
Quartiers et communes couverts à Caen
Be.work intervient à Caen et dans les communes voisines, en Normandie (Calvados (14)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Caen.
Guides travaux à Caen
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti caennais et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Caen : Rénovation d'appartement, Ravalement et enduits, Rénovation salle de bain, Isolation des combles. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Caen.
Questions fréquentes à Caen
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Caen
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Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Caen et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement au Havre
Poste de référence au Havre : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
RouenPrix rénovation d'appartement à Rouen
Poste de référence à Rouen : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
Le MansPrix rénovation d'appartement au Mans
Poste de référence au Mans : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 435€/m², selon le niveau de coût local.
RennesPrix rénovation d'appartement à Rennes
Poste de référence à Rennes : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
AngersPrix rénovation d'appartement à Angers
Poste de référence à Angers : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
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La méthode de chantier, les entreprises vérifiées et le marché caennais dans son ensemble.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.