Prix d'une rénovation d'appartement à Angers en 2026
À Angers, la rénovation complète d'un appartement en tuffeau impose une étanchéité perspirante sur l'ensemble du logement, pas seulement en salle de bain.
Le marché de Angers
Le marché angevin distingue le centre historique en tuffeau et ardoise, encadré par les règles du bâti ancien, et les quartiers résidentiels de la couronne où les pavillons des années 1970 dominent. La rénovation énergétique complète des pavillons est en forte demande, portée par le coût du chauffage.
Le tuffeau, pierre tendre et poreuse, impose des enduits à la chaux perspirants sur l'ensemble des murs rénovés, sous peine de piéger l'humidité et de dégrader la pierre en quelques années. Dans les pavillons de la couronne, l'isolation et le remplacement de chaudière constituent le cœur des rénovations complètes.
Prix par poste à Angers
Fourchettes nationales ajustées au marché de Angers, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Angers (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 265- 530€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 530- 950€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 950- 1 600€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 42 200- 71 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 61 200- 103 400€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 170€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 950- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 530- 1 600€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 170€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 265€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 600€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 25- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 70€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 25- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 700- 7 400€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Angers
- — Enduits à la chaux perspirants sur l'ensemble des murs en tuffeau, incompatibles avec les résines étanches classiques.
- — Remplacement de chaudière fréquemment associé à la rénovation complète dans les pavillons de la couronne angevine.
- — Contrôle d'humidité résiduelle avant toute reprise de finition dans le centre historique en tuffeau.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché angevin.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché angevin.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché angevin.
Quartiers et communes couverts à Angers
Be.work intervient à Angers et dans les communes voisines, en Pays de la Loire (Maine-et-Loire (49)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Angers.
Guides travaux à Angers
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti angevin et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Angers : Rénovation de maison en tuffeau, Isolation et chauffage, Rénovation cuisine, Peinture et sols. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Angers.
Questions fréquentes à Angers
Même chantier, autres marchés
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Poste de référence à Tours : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
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Poste de référence à Rennes : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
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Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.