Prix d'une rénovation d'appartement à Besançon en 2026
À Besançon, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 10 % sous la moyenne nationale, avec l'isolation et le chauffage en tête des priorités.
Le marché de Besançon
Le marché bisontin combine appartements anciens de la Boucle, très encadrés côté façades, et copropriétés des années 1960-1980 à remettre à niveau thermiquement. Surfaces de 45 à 90 m².
Pierre de Chailluz enduite à la chaux dans la Boucle, béton et plâtre dans les copropriétés récentes : deux systèmes techniques distincts, attribués pièce par pièce au descriptif.
Prix par poste à Besançon
Fourchettes nationales ajustées au marché de Besançon, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Besançon (TTC) |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 270- 540€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 540- 970€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 970- 1 700€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 43 200- 73 400€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 62 600- 105 800€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 95- 175€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 970- 2 200€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 540- 1 700€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 85- 175€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 190- 270€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 300- 2 800€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 30- 50€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 50- 80€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 25- 40€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 30- 55€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 800- 7 600€ |
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Besançon
- — Isolation intérieure et menuiseries pour un T3 : 8 000 à 17 000 €.
- — Peinture minérale perspirante sur enduit chaux : 5 à 12 €/m² de plus qu'une acrylique standard.
- — Remplacement d'un chauffage électrique ancien : 4 500 à 11 000 € selon la solution retenue.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bisontin.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bisontin.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché bisontin.
Quartiers et communes couverts à Besançon
Be.work intervient à Besançon et dans les communes voisines, en Bourgogne-Franche-Comté (Doubs (25)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Besançon.
Guides travaux à Besançon
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti bisontin et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Besançon : Isolation thermique, Rénovation d'appartement ancien, Menuiseries en secteur protégé, Rénovation salle de bain. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Besançon.
Questions fréquentes à Besançon
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Besançon
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Chiffrez des descriptifs déjà métrés, avec des fonds déposés chez le notaire avant le démarrage et un paiement sous 15 jours après validation de chaque situation.
Le même budget dans d'autres villes
Les villes proches à Besançon et celles de la même région, avec le poste de référence et sa fourchette locale.
Prix rénovation d'appartement à Dijon
Poste de référence à Dijon : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 225- 450€/m², selon le niveau de coût local.
MulhousePrix rénovation d'appartement à Mulhouse
Poste de référence à Mulhouse : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 215- 425€/m², selon le niveau de coût local.
AnnecyPrix rénovation d'appartement à Annecy
Poste de référence à Annecy : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 275- 550€/m², selon le niveau de coût local.
NancyPrix rénovation d'appartement à Nancy
Poste de référence à Nancy : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 220- 440€/m², selon le niveau de coût local.
VilleurbannePrix rénovation d'appartement à Villeurbanne
Poste de référence à Villeurbanne : rafraîchissement (peinture, sols) chiffré entre 245- 490€/m², selon le niveau de coût local.
Référence FrancePrix nationaux : rénovation d'appartement
Les fourchettes nationales, avant tout ajustement local : la base de comparaison d'une ville à l'autre.
À lire ensuite à Besançon
La méthode de chantier, les entreprises vérifiées et le marché bisontin dans son ensemble.
Artisans et entreprises à Besançon
Comment sont vérifiées les entreprises bisontines intervenant sur ce type de chantier : assurances, qualifications, antécédents.
Bourgogne-Franche-ComtéRénovation à Besançon
Ce que coûte une rénovation sur le marché bisontin dans son ensemble, quartier par quartier.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ils sont affichés TTC, TVA 20 % incluse ; un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.