Prix d'une rénovation d'appartement à Lille en 2026
À Lille, la rénovation complète d'un appartement se chiffre environ 15 % sous la moyenne nationale, avec l'humidité et l'isolation comme premiers postes techniques.
Le marché de Lille
Les rénovations complètes lilloises concernent des appartements issus de la division de maisons 1930 et des immeubles en brique du centre. Les dossiers associent presque systématiquement traitement de l'humidité, isolation et mise en sécurité électrique.
La brique ancienne sans barrière d'étanchéité laisse remonter l'humidité en rez-de-chaussée. À l'étage, ce sont les combles non isolés et les planchers bois qui pèsent sur le confort. Le descriptif traite ces causes avant d'engager les finitions.
Prix par poste à Lille
Fourchettes nationales ajustées au marché de Lille, fourniture et pose comprises. Le montant définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
| Poste | Guide détaillé | Fourchette à Lille |
|---|---|---|
| Rafraîchissement (peinture, sols) | Rénovation d'appartement | 215- 425€/m² |
| Rénovation partielle | Rénovation d'appartement | 425- 765€/m² |
| Rénovation lourde (réseaux + pièces d'eau) | Rénovation d'appartement | 765- 1 300€/m² |
| T2 de 45 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 34 000- 57 800€ |
| T3 de 65 m² rénové entièrement | Rénovation d'appartement | 49 300- 83 300€ |
| Maîtrise d'œuvre / coordination | Rénovation d'appartement | 5- 10% du montant travaux |
| Rénovation électrique complète | Électricité | 75- 135€/m² |
| Remplacement du tableau électrique | Électricité | 765- 1 700€ |
| Création d'une prise de terre | Électricité | 425- 1 300€ |
| Point lumineux ou prise supplémentaire | Électricité | 70- 135€ l'unité |
| Attestation Consuel | Électricité | 155- 215€ |
| Borne de recharge véhicule | Électricité | 1 000- 2 100€ |
| Peinture murs et plafonds, finition soignée | Peinture intérieure | 20- 40€/m² |
| Finition parfaite (enduit de lissage général) | Peinture intérieure | 40- 60€/m² |
| Plafond seul | Peinture intérieure | 15- 35€/m² |
| Boiseries et menuiseries | Peinture intérieure | 20- 45€/ml |
| Dépose de papier peint | Peinture intérieure | 5- 10€/m² |
| Appartement 60 m² complet | Peinture intérieure | 3 000- 6 000€ |
Comparer avec les fourchettes nationales : Prix d'une rénovation d'appartement.
Ce qui change à Lille
- — Traitement de l'humidité ascensionnelle en rez-de-chaussée : 60 à 160 €/ml de mur.
- — Isolation des combles souvent intégrée au chantier : 25 à 70 €/m² selon la solution.
- — Mise en sécurité électrique complète dans la plupart des logements issus d'une division ancienne.
Trois projets chiffrés
Studio 30 m², rafraîchissement
Peintures complètes, sol souple, remplacement des équipements sanitaires, remise en état électrique ponctuelle.
12 000 - 20 000 €
Base nationale, à ajuster du marché lillois.
T3 65 m², rénovation complète
Électricité et plomberie refaites, cuisine et salle de bain neuves, parquet poncé, peintures, menuiseries intérieures.
55 000 - 90 000 €
Base nationale, à ajuster du marché lillois.
T4 90 m², restructuration
Cloisonnement revu, cuisine ouverte, deux salles d'eau, chauffage remplacé, menuiseries extérieures, sols neufs.
110 000 - 180 000 €
Base nationale, à ajuster du marché lillois.
Quartiers et communes couverts à Lille
Be.work intervient à Lille et dans les communes voisines, en Hauts-de-France (Nord (59)). Quartiers couverts : les contraintes d'accès, de stationnement et de copropriété relevées lors de la visite sont chiffrées dans le descriptif, quartier par quartier.
Vue d'ensemble du marché local : rénovation à Lille.
Guides travaux à Lille
Chaque guide local détaille les prix au poste, les contraintes du bâti lillois et les points à vérifier sur un devis avant de signer.
Métiers les plus demandés à Lille : Rénovation de maison 1930, Traitement de l'humidité, Isolation des combles, Rénovation cuisine. Les entreprises qui répondent sont référencées sur la page artisans à Lille.
Questions fréquentes à Lille
Même chantier, autres marchés
Autres budgets à Lille
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![Extrait de descriptif chiffré appliqué aux prix pratiqués sur [object Object]](/assets/extrait-descriptif-DqjC80Bg.jpg)
Plusieurs devis en main pour un chantier à Lille ? Les écarts viennent d'abord du périmètre décrit, rarement des prix unitaires.
Sources et méthode
Les prix affichés partent des fourchettes nationales relevées sur les descriptifs Be.work, ajustées au niveau de coût local. Ce sont des prix unitaires hors taxes.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.