Rénovation électrique : mise aux normes NF C 15-100
Une installation électrique de plus de 30 ans concentre les risques : absence de mise à la terre, protection différentielle insuffisante, circuits surchargés. La mise aux normes n'est pas un confort, c'est ce que réclament l'assurance et le diagnostic obligatoire à la vente.
Ce qu'il faut savoir avant de lancer le chantier
La NF C 15-100 impose une répartition précise des circuits : un circuit dédié pour le lave-linge, un pour le lave-vaisselle, un pour la plaque en 32 A, un maximum de 8 prises par circuit 16 A, et une protection différentielle 30 mA sur l'ensemble. En rénovation totale, le Consuel est exigé avant remise en service. Ces obligations expliquent l'essentiel de l'écart entre une rénovation partielle et une rénovation complète.
Les étapes du chantier
- 1
Diagnostic de l'existant
Relevé du tableau, contrôle de la terre, repérage des circuits et de la section des conducteurs.
- 2
Schéma de l'installation
Définition des circuits, du nombre de points lumineux et de prises par pièce, position du tableau et de la GTL.
- 3
Saignées et passage de gaines
Percements, saignées, pose des boîtes d'encastrement et des gaines ICTA.
- 4
Câblage et tableau
Tirage des conducteurs, câblage du tableau, disjoncteurs divisionnaires et interrupteurs différentiels 30 mA.
- 5
Appareillage et essais
Pose des prises et interrupteurs, mesures de continuité et d'isolement, étiquetage.
- 6
Consuel et mise en service
Attestation de conformité visée par le Consuel puis remise en service par le distributeur.
Durée du chantier
1 à 3 semaines pour un appartement de 60 à 80 m² en rénovation complète encastrée.
Prix indicatifs
Fourchettes observées en France, pose comprise. Le prix définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
Rénovation électrique complète
110- 190€/m² TTC
Remplacement du tableau électrique
1 100- 2 400€ TTC
Création d'une prise de terre
600- 1 800€ TTC
Point lumineux ou prise supplémentaire
95- 190€ l'unité TTC
Attestation Consuel
215- 300€ TTC
Borne de recharge véhicule
1 400- 3 000€ TTC
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Ce qui fait varier le prix
- Rénovation partielle (tableau et différentiels) ou installation complète
- Mode de pose : encastré avec saignées, ou apparent en moulures
- Nombre de pièces et densité de points de commande demandée
- Création d'une prise de terre lorsqu'elle est absente
- Ajout d'un réseau VDI, de la fibre ou d'une borne de recharge
Les erreurs les plus fréquentes
- Rénover les revêtements avant l'électricité, ce qui interdit toute saignée
- Conserver un tableau ancien en y ajoutant des départs, sans revoir la protection différentielle
- Omettre le Consuel sur une rénovation totale : l'assurance peut refuser sa garantie
- Sous-estimer le nombre de prises et devoir ajouter des multiprises partout
NF C 15-100, Consuel et diagnostic obligatoire
L'électricité est le lot le plus normé de la rénovation. La NF C 15-100 fixe le nombre de circuits, les sections de conducteurs, les protections différentielles et l'équipement minimum par pièce. Un diagnostic électrique est obligatoire à la vente et à la location d'un logement dont l'installation a plus de quinze ans.
- TVA 10 % en rénovation, 5,5 % si l'intervention accompagne un geste de rénovation énergétique éligible
- NF C 15-100 : différentiel 30 mA, liaison équipotentielle, circuits spécialisés
- Attestation Consuel exigée pour toute installation neuve ou entièrement rénovée
- Diagnostic électrique obligatoire au-delà de quinze ans d'installation, à la vente comme à la location
Comparer des devis vraiment comparables
Deux devis ne s'opposent que s'ils décrivent le même travail. Voici les lignes à exiger avant toute comparaison de prix sur ce type de chantier.
- Le nombre de circuits créés et la nature du tableau (nombre de rangées, modules libres) doivent être détaillés, pas résumés en « mise aux normes ».
- Les saignées, rebouchages et reprises de peinture appartiennent au chantier électrique : s'ils n'y sont pas, ils reviendront en supplément.
- Le coût du Consuel et de la mise en service doit être identifié en ligne distincte.
Les guides à lire avec celui-ci
Ces postes se croisent presque toujours sur un même chantier. Traiter leurs interfaces dès le descriptif évite les reprises et les avenants.
À lire ensuite
Les chantiers de la famille « Second œuvre » les plus souvent lancés dans la foulée d'électricité.
Peinture intérieure
Peinture intérieure intervient dans la même phase de finition que électricité : les interfaces se règlent au même moment du planning.
Second œuvreCarrelage
Carrelage intervient dans la même phase de finition que électricité : les interfaces se règlent au même moment du planning.
Second œuvreParquet
Parquet intervient dans la même phase de finition que électricité : les interfaces se règlent au même moment du planning.
Guides et prix associés
Le budget détaillé d'électricité, la grille de lecture d'un devis et les points contractuels qui se règlent avant la signature.
Prix d'une rénovation électrique
Une mise aux normes se chiffre au point lumineux et à la prise : le détail dit si le tableau est compris.
ComparerComparer des devis d'électricité
Sur un devis électrique, l'écart porte sur le nombre de circuits dédiés et sur la mise à la terre.
Conseil pratiqueComment vérifier un artisan avant de signer ?
Avant de confier électricité, les assurances et qualifications à contrôler se vérifient en quelques minutes.
Conseil pratiqueÀ quoi sert un descriptif de travaux ?
Sans descriptif, deux devis de électricité ne portent pas sur le même périmètre et ne sont pas comparables.
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Questions fréquentes
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Sources et méthode
Les fourchettes de prix de cette page reprennent les postes chiffrés par les entreprises partenaires sur les descriptifs « électricité », en prix unitaires TTC, TVA 20 % incluse, pose comprise. Un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.