Remplacement de fenêtres : PVC, aluminium ou bois
Changer des fenêtres, c'est arbitrer entre trois matériaux, deux modes de pose et un coefficient de performance. La dépose totale coûte 20 à 30 % plus cher que la pose en rénovation, mais conserve toute la surface vitrée et permet de reprendre l'étanchéité.
Ce qu'il faut savoir avant de lancer le chantier
Le coefficient Uw exprime la déperdition de l'ensemble menuiserie et vitrage : plus il est bas, plus la fenêtre est performante. Un double vitrage courant atteint Uw ≈ 1,3 W/m².K, le triple vitrage descend à 0,8 mais n'a d'intérêt que sur des façades peu ensoleillées et dans un bâti déjà bien isolé. En copropriété, le remplacement des fenêtres visibles depuis l'extérieur relève de l'assemblée générale.
Les étapes du chantier
- 1
Métré et choix technique
Relevé au millimètre de chaque baie, arbitrage dépose totale ou pose en rénovation, choix du matériau et du vitrage.
- 2
Démarches
Déclaration préalable si l'aspect extérieur change, accord de l'assemblée générale en copropriété.
- 3
Fabrication
4 à 10 semaines selon le matériau et la couleur, délai à intégrer au planning du chantier.
- 4
Dépose
Dépose des ouvrants puis du dormant en dépose totale, conservation du bâti existant en pose rénovation.
- 5
Pose et étanchéité
Calage, fixation mécanique, mousse expansive, joint d'étanchéité extérieur et bande d'étanchéité à l'air intérieure.
- 6
Finitions
Habillages intérieurs, reprise des tableaux et appuis, réglage des ouvrants et de la quincaillerie.
Durée du chantier
1 à 3 jours de pose pour un logement complet, après 4 à 10 semaines de fabrication.
Prix indicatifs
Fourchettes observées en France, pose comprise. Le prix définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
Fenêtre PVC double vitrage posée
540- 1 100€ l'unité TTC
Fenêtre aluminium posée
840- 1 700€ l'unité TTC
Fenêtre bois posée
960- 1 900€ l'unité TTC
Porte-fenêtre / baie coulissante
1 400- 4 200€ l'unité TTC
Supplément dépose totale
+ 180à 420€ par baie TTC
Volet roulant motorisé
600- 1 400€ l'unité TTC
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Ce qui fait varier le prix
- Matériau : PVC, aluminium, bois ou mixte bois-alu
- Mode de pose : rénovation sur bâti existant ou dépose totale
- Dimensions et typologie : fenêtre, porte-fenêtre, baie coulissante
- Type de vitrage : double, triple, feuilleté acoustique ou retardateur d'effraction
- Volets roulants intégrés et motorisation
Les erreurs les plus fréquentes
- Choisir la pose en rénovation sur un dormant ancien dégradé ou non d'aplomb
- Perdre 8 à 10 cm de clair de vitrage sans l'avoir anticipé sur une petite fenêtre
- Remplacer les fenêtres sans revoir la ventilation : le logement devient étanche et l'humidité stagne
- Lancer la fabrication avant l'accord de la copropriété
Performance, aides et urbanisme
Le remplacement de menuiseries est éligible à MaPrimeRénov' et aux CEE lorsqu'il remplace du simple vitrage et respecte les seuils de performance, avec une entreprise RGE. Le changement d'aspect extérieur est soumis à déclaration.
- TVA 5,5 % sur les menuiseries performantes posées en remplacement de simple vitrage
- Uw ≤ 1,3 en fenêtre, Uw ≤ 1,7 en coulissant pour l'éligibilité
- Déclaration préalable si la teinte, le matériau ou le découpage change
- Avis de l'ABF en secteur sauvegardé ; classement AEV à adapter à l'exposition au vent
Comparer des devis vraiment comparables
Deux devis ne s'opposent que s'ils décrivent le même travail. Voici les lignes à exiger avant toute comparaison de prix sur ce type de chantier.
- Le mode de pose — rénovation ou dépose totale — doit être écrit noir sur blanc : il change le prix comme le résultat.
- Les coefficients Uw et Sw de chaque menuiserie, et non de la gamme, doivent être annexés au devis.
- Les finitions intérieures et extérieures après pose (habillages, calfeutrement, joints) sont un poste distinct trop souvent absent.
Les guides à lire avec celui-ci
Ces postes se croisent presque toujours sur un même chantier. Traiter leurs interfaces dès le descriptif évite les reprises et les avenants.
À lire ensuite
Les chantiers de la famille « Énergie » les plus souvent lancés dans la foulée d'menuiseries et fenêtres.
Isolation des combles
Isolation des combles relève du même volet performance énergétique que menuiseries et fenêtres : mêmes aides mobilisables, même logique de bouquet de travaux.
PiècesRénovation de salle de bain
Souvent chiffré en complément d'menuiseries et fenêtres lorsque le chantier s'étend au-delà d'une seule pièce.
PiècesRénovation de cuisine
Souvent chiffré en complément d'menuiseries et fenêtres lorsque le chantier s'étend au-delà d'une seule pièce.
Guides et prix associés
Le budget détaillé d'menuiseries et fenêtres, la grille de lecture d'un devis et les points contractuels qui se règlent avant la signature.
Prix des fenêtres et menuiseries
Le prix d'une fenêtre se compare à dimensions et à vitrage identiques : les fourchettes cadrent par type d'ouvrant.
ComparerComparer des devis de menuiseries
Dépose totale ou pose en rénovation, finitions intérieures, évacuation : c'est là que les devis divergent.
Conseil pratiqueÀ quel moment faut-il payer des travaux ?
L'échéancier de menuiseries et fenêtres se cale sur l'avancement réel : voir à quel moment chaque paiement se justifie.
Conseil pratiqueComment se passe la réception de chantier et les réserves ?
La réception est le moment où les défauts de menuiseries et fenêtres doivent être consignés : une réserve écrite reste opposable, une remarque orale non.
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Questions fréquentes
Voir aussi nos garanties et le déroulé d'un chantier Be.work.
Sources et méthode
Les fourchettes de prix de cette page reprennent les postes chiffrés par les entreprises partenaires sur les descriptifs « menuiseries et fenêtres », en prix unitaires TTC, TVA 20 % incluse, pose comprise. Un taux réduit de 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.