Rénovation de salle de bain : prix, étapes et durée
Refaire une salle de bain, c'est faire intervenir quatre corps d'état sur cinq à huit mètres carrés : plomberie, électricité, carrelage et menuiserie. C'est cette densité, plus que la surface, qui explique l'écart entre un devis à 4 000 € et un devis à 15 000 € pour une pièce identique.
Ce qu'il faut savoir avant de lancer le chantier
La salle de bain est la pièce la plus rénovée en France après la cuisine, et celle qui génère le plus de litiges : l'étanchéité sous carrelage, le respect des volumes électriques NF C 15-100 et l'évacuation des eaux usées ne se voient pas une fois le chantier terminé. Un descriptif technique qui détaille les natures de support, le type de système d'étanchéité liquide et la position exacte des attentes évite l'essentiel des reprises.
Les étapes du chantier
- 1
Dépose et évacuation
Démontage des sanitaires, dépose du carrelage mural et sol, mise en benne. Compter une demi-journée à une journée selon l'accès et l'étage.
- 2
Reprise des réseaux
Modification des arrivées d'eau et des évacuations, création du réseau électrique dédié avec liaison équipotentielle et respect des volumes de sécurité.
- 3
Support et étanchéité
Ragréage du sol, doublage hydrofuge des murs douche, application du système d'étanchéité liquide sous carrelage avec bandes d'angle.
- 4
Carrelage et faïence
Pose sol et murs, calepinage, réalisation de la pente du receveur à l'italienne, joints hydrofuges.
- 5
Pose des équipements
Meuble vasque, robinetterie, paroi de douche, WC suspendu, sèche-serviettes, ventilation.
- 6
Finitions et réception
Peinture plafond, silicone, essais d'écoulement et de VMC, réception contradictoire avec le client.
Durée du chantier
10 à 20 jours ouvrés pour une rénovation complète, dont 3 à 5 jours de séchage incompressibles entre chape, étanchéité et carrelage.
Ce qui se cache derrière une salle de bain bien finie
Une rénovation fiable se lit par couches : les réseaux, l'étanchéité, la pose, puis les finitions. Voici les points à regarder avant qu'ils ne disparaissent derrière le carrelage.
La finition ne raconte pas tout
La robinetterie et le carrelage se choisissent en dernier. La qualité durable dépend d'abord du tracé des évacuations et de la continuité de l'étanchéité dans les angles, autour des sorties et au sol.
- 01
- Réseaux
- 02
- Protection
- 03
- Finition
Une étanchéité continue, jusque dans les angles
La membrane remonte sur les murs et rejoint le caniveau sans rupture. La pente se forme sous le carrelage : elle ne doit jamais dépendre du seul joint de finition.
Équipements datés, volumes contraintsPendant
Réseaux repris et supports mis à nuAprès
Circulation claire et douche accessible
Prix indicatifs
Fourchettes observées en France, pose comprise. Le prix définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
Rénovation légère (remplacement à l'identique)
4 200- 7 200€ TTC
Rénovation complète 5 m²
7 200- 14 400€ TTC
Rénovation haut de gamme
14 400- 24 000€ TTC
Douche à l'italienne seule
3 000- 6 600€ TTC
Faïence posée
60- 155€/m² TTC
Plomberie (reprise complète)
1 400- 4 200€ TTC
Montants TTC, TVA 20 % incluse. Un taux réduit (10 % ou 5,5 %) peut s'appliquer selon le logement et la nature des travaux.
Ce qui fait varier le prix
- Déplacement ou non des évacuations (une évacuation déplacée fait grimper le poste plomberie de 800 à 2 000 €)
- Douche à l'italienne (chape à recreuser) contre receveur extra-plat posé
- Format du carrelage : un grand format 60×120 demande une planéité de support supérieure
- Étage sans ascenseur et accès benne, qui pèsent sur la main-d'œuvre
- Niveau de gamme des équipements, qui peut doubler le budget fournitures
Les erreurs les plus fréquentes
- Faire l'impasse sur le système d'étanchéité sous carrelage pour économiser 400 €
- Sous-dimensionner la VMC : l'humidité résiduelle décolle les joints en deux hivers
- Choisir les équipements après la signature, ce qui déclenche des avenants
- Oublier la trappe de visite du WC suspendu ou du siphon de douche
TVA, normes et aides applicables
Une salle de bain rénovée dans un logement de plus de deux ans bénéficie de la TVA à 10 %. Le taux tombe à 5,5 % sur les travaux d'adaptation au handicap ou au vieillissement (douche de plain-pied, barres d'appui, siège mural) sur présentation de l'attestation de TVA réduite.
- TVA 10 % en rénovation courante, 5,5 % pour l'adaptation à la perte d'autonomie
- Norme NF C 15-100 : volumes de sécurité électriques et liaison équipotentielle obligatoires
- DTU 52.2 et DTU 25.41 pour l'étanchéité sous carrelage et les supports hydrofuges
- MaPrimeAdapt' peut financer une partie d'une douche accessible pour les plus de 70 ans
Comparer des devis vraiment comparables
Deux devis ne s'opposent que s'ils décrivent le même travail. Voici les lignes à exiger avant toute comparaison de prix sur ce type de chantier.
- Le système d'étanchéité sous carrelage (SEL) doit apparaître en ligne distincte, avec sa marque et ses bandes d'angle — c'est la ligne que suppriment les devis les moins chers.
- La dépose et l'évacuation en déchetterie doivent être chiffrées au forfait, pas laissées « à la charge du client ».
- Le format exact du carrelage doit être indiqué : un 60×120 impose un ragréage et un temps de pose sans commune mesure avec un 30×60.
Les guides à lire avec celui-ci
Ces postes se croisent presque toujours sur un même chantier. Traiter leurs interfaces dès le descriptif évite les reprises et les avenants.
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À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.