Comparer des devis de plomberie : ce qui explique les écarts
En plomberie, l'essentiel de l'écart se joue sur les mètres linéaires de réseau repris et sur le sort des évacuations. Le nombre d'appareils, lui, se compare facilement.
Pourquoi deux devis ne se comparent pas directement
Deux plombiers peuvent proposer la même installation finale avec des chemins de réseau très différents : l'un conserve les colonnes en place, l'autre reprend tout depuis l'entrée d'eau. Le second devis sera plus élevé et souvent plus durable. Le point de vigilance porte sur les évacuations : leur pente, leur diamètre et leur accessibilité conditionnent la fiabilité de l'ensemble et se voient rarement sur un devis rédigé en trois lignes.
Les trois écarts qui expliquent la différence de total
Les mètres linéaires de réseau repris
Alimentation en cuivre, multicouche ou PER, et longueur reprise : ce poste explique la majeure partie de l'écart entre deux devis.
Le traitement des évacuations
Reprendre une évacuation impose de retrouver une pente correcte. Un devis silencieux sur ce point suppose que tout reste en place.
La gamme des appareils et de la robinetterie
Entre une robinetterie d'entrée de gamme et un modèle encastré, l'écart de fourniture et de pose est important à installation identique.
Postes souvent absents d'un devis de plomberie
- — Coupure, vidange et remise en eau de l'installation
- — Robinets d'arrêt par appareil et accessibilité pour maintenance
- — Reprise de la ventilation primaire ou du clapet d'aération
- — Essais d'étanchéité et mise en service des appareils
- — Rebouchage des percements et reprises de finition
Lignes à exiger pour rendre les devis comparables
Ces lignes figurent dans le descriptif technique établi par nos techniciens sur ce type de chantier. Reprises telles quelles dans une demande de devis, elles suffisent à aligner les propositions reçues.
- — Le matériau des réseaux (cuivre, multicouche, PER) et les diamètres doivent être précisés : c'est là que se joue la durabilité.
- — La recherche de fuite, la vidange et la remise en eau sont des interventions distinctes de la pose, à chiffrer séparément.
- — Les essais d'étanchéité et le procès-verbal de mise en eau doivent être prévus au descriptif.
Grille de contrôle : devis de plomberie
Les mentions communes à tout devis de travaux, complétées des points propres à ce chantier. Rien n'est enregistré : la grille reste dans votre navigateur.
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Identité et couverture de l'entreprise (0/5)
Ces mentions permettent de vérifier que l'entreprise existe, qu'elle est assurée pour les travaux qu'elle propose et qu'elle est à jour de ses obligations sociales.
Périmètre des travaux (0/6)
C'est ici que se logent la majorité des écarts de prix : deux devis très différents décrivent presque toujours deux chantiers différents.
Prix, TVA et révision (0/6)
Le total TTC ne dit rien tant que la base HT, le taux de TVA appliqué à chaque ligne et les conditions de révision ne sont pas lisibles.
Délais et organisation du chantier (0/4)
Un devis sans engagement de date est un devis sans engagement de disponibilité : c'est la cause la plus fréquente de chantier qui s'étire.
Paiement et garanties (0/5)
Le calendrier de paiement est le vrai indicateur du niveau de risque que vous prenez sur le chantier.
Points propres à une plomberie (0/4)
Ces points n'apparaissent pas dans un devis générique et déterminent pourtant la comparabilité d'une offre de plomberie.
Ordres de grandeur pour se repérer
Trois cas chiffrés, à comparer au devis reçu. Ces fourchettes sont indicatives : le prix définitif est arrêté dans le descriptif technique, avant tout engagement.
Remplacement d'un chauffe-eau électrique
Dépose de l'ancien ballon, pose d'un 200 L, groupe de sécurité neuf, mise en service et évacuation de l'ancien appareil.
700 - 1 400 €
Création d'un point d'eau dans une pièce voisine
Alimentation en PER depuis le nourrice existante, évacuation en pente sous doublage, raccordement à la chute.
900 - 2 200 €
Réseaux complets d'un T3 de 65 m²
Alimentation générale remplacée, nourrices, réseaux cuisine et salle de bain refaits, évacuations neuves, essais sous pression.
4 500 - 8 000 €
Détail par poste : Prix de la plomberie en rénovation · guide plomberie
Questions fréquentes
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Sources et méthode
À propos de l'auteur
Sylvain Chauvel, Fondateur de Be.work, promotion et rénovation immobilière depuis 20 ans. Ancien dirigeant d'une société de promotion immobilière à Paris, où il a piloté la construction et la rénovation de programmes résidentiels : descriptifs, appels d'offres, réception des travaux.